أداة إنشاء جدول الشيكات المؤجلة

كيف يُحتسب التقسيم

يُقسَّم الإيجار السنوي بالتساوي إلى دراهم صحيحة، ويستوعب الشيك الأخير ما يتبقى من الباقي. وهذه الخطوة الأخيرة هي ما يغفله الناس: فإن قرّبت كل شيك بالطريقة ذاتها، لم تعد الشيكات تساوي الإيجار، ويظهر الفارق بعد أشهر رصيداً غير مفسَّر في دفتر المستأجر.

تُحرَّر تواريخ الاستحقاق في أول يوم من الشهر، لأن هذه هي الطريقة التي تُكتب بها الشيكات فعلاً. وتوزّع الأداة الشيكات بالتساوي على مدة العقد ثم تضبط كل تاريخ استحقاق على أقرب أول يوم من الشهر. والاستثناء الوحيد هو الشيك الأول الذي يحتفظ بتاريخ بداية العقد — إذ إن ضبطه إلى الوراء ينتج شيكاً بتاريخ سابق لبدء العقد.

وفوق اثني عشر شيكاً يتوقف هذا الضبط، إذ لا تكفي شهور السنة لأن يحصل كل شيك على أول يوم خاص به. وتحتفظ تلك الجداول بالتوزيع المتساوي بدلاً من ذلك.

وهذه هي القاعدة نفسها التي يطبّقها بروبرتي ديسك حين يولّد جدولاً داخل عقد، ولهذا وُجدت الأداة: فهي جزء من المنتج، مُهدى لأنه مفيد بذاته.